首页>房产>

文章

融创孙宏斌——不想当大哥很多年 2019年销售目标5500亿元

文 / shencaibian 来源: 财富投资网 2019-08-27 15:13:42

  据了解,融创中国目前在房地产行业排位第四,对于有没有当老大的欲望,孙宏斌称,“我们不想做第一已经很多年了,规模排名对我们不太重要,前面几个我们赶不上,后面几个也赶不上我们。现在融创是效益第一位,目前是专心做房地产业务,因为多元化的企业成功的先例并不多。”

QQ截图20190827142206.jpg

  融创并购的量占了百分之七八十,其中50%是并购公司,还有20%是一二级联动获得的土地,并购成功的案例超过200个。对于近期屡屡出售项目的泰禾集团(000732)(18.940, 1.46, 8.35%)是否有找融创接盘,孙宏斌表示:"泰禾没有找我们。"

  土地储备方面,年报显示,2018年,融创新增土地储备约4820万平方米,权益土地储备约2631万平方米。截至年报公告日,融创总土地储备约2.56亿平方米,总货值约3.55万亿元。另外,2019年,融创将新增6052亿元?#30446;?#21806;资源,在华北、北京(楼盘)、上海(楼盘)、西南等区域的101个城市合计拥有7834亿元?#30446;?#21806;资源。其中,6589亿元?#30446;?#21806;资源分布于一二线城市,占比达84%。

QQ截图20190827142220.jpg

  孙宏斌表示,今年拿地会非常小?#27169;?#26368;近土地市场开?#35745;?#28909;,拍卖溢价比较高,但销售市场没那么乐观,售价大幅上涨?#30446;?#33021;性是比较小的。融创拿地将更加聚焦于一二线城市,一定是以现金流充裕且不影响杠杆率的长期下降趋势前提去拿地。

  并购项目方面,孙宏斌称,“都是他们找我,不是我找他”。因为我们现在谈成比较少,希望值太高,但我们仍有很多项目在谈,今年还会有并购成功案例。总量上并购占一半,30%是一二级联动,加起来共有70-80%,去年有200多个项目并购成功。

QQ截图20190827142226.jpg

  针对如何?#21019;?#20170;年的房地产市场,房产税问题,孙宏斌表示,对2019年的市场仍不乐观,虽然春节后市场开始?#31859;?#22240;为2018年上半年还可以,下半年变冷。政策也有一点放松的迹象,但政府的限价政策大幅放松可能性不大。“稳房价是政府的核心诉求,政策放松不会有大家想的那?#33267;?#24230;,19年我们还是要小心点。”

  孙宏斌续称,房产税应该不会很快出来,房产税的逻辑和执行还是一件很复杂的事情。“房产税对房地产的影响我想并没有想象得大,心理影响会比实际影响要大。”

  针对龙头房企多元化发展,是机器人好做还是新能源汽车好做,孙宏斌表示还是房地产好做。融创现在主要把地产业务做好,行业?#21344;?#36824;很大,城市化率还有20个点?#30446;占洌?#22823;城市人口聚集还会有很长的过程。

  展望2019年,融创表示集团全年总可售货值7834亿,约84%位于一二线城市。孙宏斌透露,融创2019的销售目标为5500亿。

文字关键词:

版权所有 @2010-2012 财富投资网(银投网) 粤ICP备18155955号

投资有风险,入?#34892;?#35880;慎!

顶级王牌-明星APP